????? ?????? ????? ???? ?????

اشکال مالیات در قبرس شمالی و نکات آنها
مثل هر جای دیگری، در قبرس هم تحت عنوان یک شهروند می بایست به دولت مالیات بپردازید. این مالیات اشکال مختلفی داراست و برای اهدافی مثل سازندگی سرزمین، اصلاح زیرساخت‌ها و بهبود سیستم درمانی در قبرس استعمال می شود. در صورتی‌که قصد هجرت به قبرس را دارید، یک کدام از مهم ترین مواقعی که بایستی در حیث بگیرید اشکال مالیات و ترازو آن‌هاست، به ویژه درصورتی که میخواهید درین مرز و بوم ملک بخرید (و از طریقش اقامت بگیرید)، یا این که یک تجارت به منش بیاندازید. درین مقاله اشکال مالیات در قبرس شمالی را با هم میشناسیم و مبلغ هرکدام ویزای سرمایه گذاری قبرس شمالی را هم به شما میگوییم.

مقیم مالیاتی یا این که tax resident چه کسی است؟
پیش از این که گونه های مالیات و جزئییات آن را بشناسیم، خوب میباشد با مفهومی به اسم مقیم مالیاتی یا این که تکس رزیدنت آشنا شویم. در قبرس شمالی و بیشتر کشورها، برخی از مالیات‌ها صرفا برای مقیمان مالیاتی حال و روز می گردند، یعنی اشخاصی که بیشتر از ۱۸۳ روز در سال مالیاتی در قبرس حضور داشته باشند. سال مالیاتی از ۱ ژانویه تا ۳۱ دسامبر، و موازی با به عبارتی سال مالیاتی میباشد. همینطور اشخاص دارنده اقامت دایم هم تکس رزیدنت محسوب میشوند.

در واقع در حالتی که شما مقیم قبرس نباشید، نیازی ندارید که برای خریدهای معمولی و روزانه مالیاتی بپردازید.

مالیات بر درآمد فردی (Personal Income Tax)
مالیات بر درآمد فردی یا این که PIT به همگی درآمدهای مقیمان مالیاتی در قبرس اجرا می‌گردد، ولی چنانچه درآمد آن ها بالایی ‍۱۹۵۰۰ دلار در سال باشد. اما اشخاص غیر مقیم هم در بعضا از گونه های خاص درآمد، بایستی مالیات بپردازند.

درآمدهای بالای ۱۹۵۰۰ تا ۲۸۰۰۰ دلار، بایستی هر ساله ۱۷۰۰ دلار مالیات بدهند، و درآمدهای ۲۸۰۰۰ تا ۳۶۰۰۰ دلار بایستی حدود ۳۷۰۰ دلار مالیات بپردازند. هرچه درآمد شخصی فراتر برود، مالیات بر درآمد یا این که PIT هم برای وی فراتر خواهد بود.

تمبر مالیاتی
یکی‌از مهمترین اشکال مالیات برای مهاجران سرمایه‌گذاری به قبرس، موردی میباشد به اسم «تمبر مالیاتی». در فرآیند خرید ملک، پس از قانونی شدن تفاهم نامه بایستی مالیاتی به اسم مُهر یا این که تمبر بپردازید که حدود ۰.۵٪ (نیم درصد) از مبلغ آحاد ملک میباشد. از جمله در‌صورتی‌که یک ملک ۱۰۰ هزار یورویی بخرید، بایستی حدود ۵۰۰ پوند را تحت عنوان تمبر مالیاتی پرداخت کرده، و تفاهم نامه فروش را هم در اداره تصویب ورقه ها و املاک قبرس شمالی تصویب نمایید. درصورتی که قصد سفر به قبرس از روش خرید ملک را دارید، قطعا این نکته را در لحاظ بگیرید که شما صرفا بعداز پرداخت تمبر مالیاتی به اداره امور مالیات، صاحب قانونی شناخته خواهید شد و پیش از آن، مدرک وابسته به شما وجود ندارد.

مالیات نقل و جابجایی
حق تمبر در واقع یکی اشکال مالیات نقل و جابجایی ملک میباشد، که در هنگام جابجایی مالکیت از فروشنده به خریدار پرداخت میشود. این مالیات در قبرس شمالی به ارزش ملک بستگی دارااست، به عنوان مثال اینک املاک تا ۸۵۰۰۰ پوند ۴٪، و املاک پر ارزش بالای این رقم ۵٪ مالیات خواهند پرداخت (برای اخذ اقامت قبرس، بها ملک شما می بایست ۳۰۰ هزار یورو یا این که بیشتر باشد). در حالتی که برای ملکی بیشتر از یک خریدار وجود داشته باشد، ارزش خرید بر تعداد خریداران تقسیم گردیده و مالیات برای هر مورد از آنان به طور مستقل احتساب می‌گردد. در برخی از موقعیت خاص، خریداران میتوانند در هزینه‌های جابجایی تخفیف هم بگیرند.

اشکال مالیات در قبرس شمالی و نکات آنها
مثل هر جای دیگری، در قبرس هم تحت عنوان یک شهروند می بایست به دولت مالیات بپردازید. این مالیات اشکال مختلفی داراست و برای اهدافی مثل سازندگی سرزمین، اصلاح زیرساخت‌ها و بهبود سیستم درمانی در قبرس استعمال می شود. در صورتی‌که قصد هجرت به قبرس را دارید، یک کدام از مهم ترین مواقعی که بایستی در حیث بگیرید اشکال مالیات و ترازو آن‌هاست، به ویژه درصورتی که میخواهید درین مرز و بوم ملک بخرید (و از طریقش اقامت بگیرید)، یا این که یک تجارت به منش بیاندازید. درین مقاله اشکال مالیات در قبرس شمالی را با هم میشناسیم و مبلغ هرکدام ویزای سرمایه گذاری قبرس شمالی را هم به شما میگوییم.

مقیم مالیاتی یا این که tax resident چه کسی است؟
پیش از این که گونه های مالیات و جزئییات آن را بشناسیم، خوب میباشد با مفهومی به اسم مقیم مالیاتی یا این که تکس رزیدنت آشنا شویم. در قبرس شمالی و بیشتر کشورها، برخی از مالیات‌ها صرفا برای مقیمان مالیاتی حال و روز می گردند، یعنی اشخاصی که بیشتر از ۱۸۳ روز در سال مالیاتی در قبرس حضور داشته باشند. سال مالیاتی از ۱ ژانویه تا ۳۱ دسامبر، و موازی با به عبارتی سال مالیاتی میباشد. همینطور اشخاص دارنده اقامت دایم هم تکس رزیدنت محسوب میشوند.

در واقع در حالتی که شما مقیم قبرس نباشید، نیازی ندارید که برای خریدهای معمولی و روزانه مالیاتی بپردازید.

مالیات بر درآمد فردی (Personal Income Tax)
مالیات بر درآمد فردی یا این که PIT به همگی درآمدهای مقیمان مالیاتی در قبرس اجرا می‌گردد، ولی چنانچه درآمد آن ها بالایی ‍۱۹۵۰۰ دلار در سال باشد. اما اشخاص غیر مقیم هم در بعضا از گونه های خاص درآمد، بایستی مالیات بپردازند.

درآمدهای بالای ۱۹۵۰۰ تا ۲۸۰۰۰ دلار، بایستی هر ساله ۱۷۰۰ دلار مالیات بدهند، و درآمدهای ۲۸۰۰۰ تا ۳۶۰۰۰ دلار بایستی حدود ۳۷۰۰ دلار مالیات بپردازند. هرچه درآمد شخصی فراتر برود، مالیات بر درآمد یا این که PIT هم برای وی فراتر خواهد بود.

تمبر مالیاتی
یکی‌از مهمترین اشکال مالیات برای مهاجران سرمایه‌گذاری به قبرس، موردی میباشد به اسم «تمبر مالیاتی». در فرآیند خرید ملک، پس از قانونی شدن تفاهم نامه بایستی مالیاتی به اسم مُهر یا این که تمبر بپردازید که حدود ۰.۵٪ (نیم درصد) از مبلغ آحاد ملک میباشد. از جمله در‌صورتی‌که یک ملک ۱۰۰ هزار یورویی بخرید، بایستی حدود ۵۰۰ پوند را تحت عنوان تمبر مالیاتی پرداخت کرده، و تفاهم نامه فروش را هم در اداره تصویب ورقه ها و املاک قبرس شمالی تصویب نمایید. درصورتی که قصد سفر به قبرس از روش خرید ملک را دارید، قطعا این نکته را در لحاظ بگیرید که شما صرفا بعداز پرداخت تمبر مالیاتی به اداره امور مالیات، صاحب قانونی شناخته خواهید شد و پیش از آن، مدرک وابسته به شما وجود ندارد.

مالیات نقل و جابجایی
حق تمبر در واقع یکی اشکال مالیات نقل و جابجایی ملک میباشد، که در هنگام جابجایی مالکیت از فروشنده به خریدار پرداخت میشود. این مالیات در قبرس شمالی به ارزش ملک بستگی دارااست، به عنوان مثال اینک املاک تا ۸۵۰۰۰ پوند ۴٪، و املاک پر ارزش بالای این رقم ۵٪ مالیات خواهند پرداخت (برای اخذ اقامت قبرس، بها ملک شما می بایست ۳۰۰ هزار یورو یا این که بیشتر باشد). در حالتی که برای ملکی بیشتر از یک خریدار وجود داشته باشد، ارزش خرید بر تعداد خریداران تقسیم گردیده و مالیات برای هر مورد از آنان به طور مستقل احتساب می‌گردد. در برخی از موقعیت خاص، خریداران میتوانند در هزینه‌های جابجایی تخفیف هم بگیرند.